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  • 6月1日交定金10萬

  • 6月1日交定金2萬

  • 6月13日交定金3萬

  • 購房合同;華都房產開發有限公司

更新于2020-01-09 11:10:35
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購買新房哪來的高額"服務費”?定金怎么變服務費?

我在18年6月1日安吉購買了龍山璽園商品房(新樓盤一手房),開發商為華都房產有限公司,卻在不知情的情況下,被收取了15萬元的"服務費",事后發現開了三張是第三方的收據,收據上寫明定金,當時銷售員口頭告知會記入房屋價格中去,而現在他們卻告知為服務費并不計入房價?我要維權!

我覺得是華都房產開發公司違規善自在標價之外加價出售房屋或者價外收取相關費用等。就像他們說是開發商委托第三方銷售,所以要收取服務費,我想問,既然是開發商委托,為何不是開發商支付這筆費用,而是要我們客戶付呢?并且這筆費用不能寫入房價,而且超合同價15萬。

我作為客戶并沒有與第三方簽任何協議呀,我買的是一手新房,而且華都房產是國企,國企就可以為所欲為了嗎?而且國家政策是不允許收取任何中介費或者任何服務費的。我強烈要求返還我的血汗錢15萬。

15萬分成三次刷卡(收據附上)

安吉龍山璽園“定金 變“服務費”
6月1日交定金10萬
安吉龍山璽園“定金 變“服務費”
6月1日交定金2萬
安吉龍山璽園“定金 變“服務費”
6月13日交定金3萬

當時銷售員說,到時可以一起開入房價發票。然后3月31日交付的時候,就這個問題跟第三方開始溝通,第三方的負責就一直在推拖,說到7月處理,但是并沒有什么處理結果。到了12月21日去拿房產證換發票還是說不可以。。。難道買新房也要收取費用了?求大家頂,幫我維權,謝謝!

購房合同;華都房產開發有限公司

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回復(38)
V2 超級版主 發表于2020-01-02 09:18:49

幫頂!
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V14 發表于2020-01-02 10:14:19

頂起來,被忽悠了
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V11 發表于2020-01-02 10:35:22

服務費?開發商這是在危險的邊緣試探!
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V7 發表于2020-01-02 10:36:11
1#

新房還有服務費這一說?
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V9 發表于2020-01-02 10:36:14
2#

所以樓主的意思是自己在房價之外多掏了15w嗎?
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V9 發表于2020-01-02 10:36:48
3#

這就是欺詐,樓主可以上法院了
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V11 發表于2020-01-02 10:37:03
4#

現在買房的貓膩都這么多了嘛
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V11 發表于2020-01-02 10:37:21
5#

我之前也看過這個盤,他們說定金可以抵扣房價,有優惠,就是你掏15w定金,然后可以抵扣20萬的房價。我當時看了杭州的其他盤,就沒考慮這個。這么多套路,支持樓主維權!
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V7 發表于2020-01-02 10:37:37
6#

也不知道多錢一平,不過15萬掏的真的有點冤
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V9 發表于2020-01-02 10:37:41
7#

樓主直接起訴吧
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V11 發表于2020-01-02 10:37:45
8#

這種開發商就是知法犯法,想鉆空子。
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V15 發表于2020-01-02 11:13:19
9#

中國人是最聰明的民族
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V5 發表于2020-01-02 11:29:27
10#

引用:原回帖由 豬八戒上花轎 于 2020-01-02 10:36 發表

1
所以樓主的意思是自己在房價之外多掏了15w嗎?
當時口頭說的可以抵房價,等拿到購房發票后才知道,不包含在房價里面
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V10 發表于2020-01-02 11:32:05
11#

璽園哪個銷售?我也去看過,話說怎么現在才知道呢
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V13 發表于2020-01-02 11:38:24
12#

等后續 沒聽說過那么高的手續費
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V13 發表于2020-01-02 12:22:03
13#

[s7004]
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V13 發表于2020-01-02 12:22:41
14#

[s7004]
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V13 發表于2020-01-02 12:23:34
15#

我們也買了這個小區的房,定金先開始是1萬,說是這個定金你確定要買的話一萬抵兩萬的,后來通知我們再去交5萬,說是可以打99折,這個收費我們之后算了下都正確的,你這個情況是不是置業顧問和財務溝通沒到位的問題啊,確實該維權
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V13 發表于2020-01-02 12:24:04
16#

把證據拿好了,去安吉住房保障和房屋管理局舉報,房產公司超出備案價格銷售都是違規的。這叫價外加價,不管用什么名義收取都是違規的。
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V17 發表于2020-01-02 12:31:05
17#

堅決維權
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V9 發表于2020-01-02 13:16:46
18#

可以保留證據,起訴維權
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V10 發表于2020-01-02 13:36:41
19#

投訴
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V13 發表于2020-01-02 13:53:16
20#

現在都是第三方在銷售 我們那時候買也以為被套路了 不過總價跟對方談好了就可以了 買之前去房管局查下房屋有沒有被抵押過 少開發票一個好處就是辦證的時候少交點稅費
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V10 發表于2020-01-02 13:57:22
21#

有定金兩字在,一般不用怕他們
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V14 發表于2020-01-02 14:19:03
22#

開發商打包賣給第三方或委托第三方來賣,然后錢被第三方收走了
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V14 發表于2020-01-02 15:37:15
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頂 現在買房太坑了
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V11 發表于2020-01-02 16:00:21
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引用:原回帖由 牧羊 于 2020-01-02 12:24 發表

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把證據拿好了,去安吉住房保障和房屋管理局舉報,房產公司超出備案價格銷售都是違規的。這叫價外加價,不管... 查看原回帖>>
這個操作不一定是超出備案價,而是極有可能涉及做低合同單價,導致買方付出總價不變,首付現金比例調高,可貸款比例降低,因為銀行貸款按照合同價來的。限價之前這個操作是很普遍的,限價后被當做超備案價銷售的漏洞明確發文堵了,還這么操作屬于違規,超限價銷售,那性質就更嚴重了。
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V10 發表于2020-01-02 16:21:29
25#

嚇得我,不敢買房了
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V13 發表于2020-01-02 16:22:46
26#

基本上,從杭州跑到安吉去買房,基本上都不差錢,
類似肥羊,不想方設法地去宰一刀,不符合商人們的貪婪人性...
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